In de villawijk van Cuijk “De Messemaker”, gelegen deze schitterende semibungalow, dit schitterende ontworpen bijzondere object met prachtige en zonnige aangelegde tuin in een bosrijke, rustige omgeving. Dit object biedt wonen en slapen op de begane grond, waardoor deze levensloop bestendig is. Tevens verkeert het object in een uitstekende staat van onderhoud en ligt aan het meest verkeerssluwe gedeelte van de wijk.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobekasten (2021), meterkast, toilet met fontein, zeer royale woonkamer met eetkamer en open moderne keuken (2021) met alle benodigde inbouwapparatuur. Het 4 meter hoge plafon geeft de ruimte extra openheid en ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de woonkamer over een speciaal ontworpen boekenkast/ bibliotheek (2021), gashaard en een schuifpui welke maar liefs in drie delen te openen is. Aangrenzend een werkkamer, thans in gebruik als leeskamer. Terug in de gang, de master bedroom voorzien van airconditioning (2021), vaste kastenwand en eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over groot wastafelmeubel, een inloopsdouche en een afgeschermd toilet. Bijkeuken met vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine, de droger en een stortbak, tevens een extra buiteningang. De gang, woonkamer, eetkamer/keuken en werkkamer zijn voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming.

Souterrain
Het souterrain beschikt over veel licht toetreding. Trap met bergingsruimte onder de trap, overloop mede in gebruik als fitnesruimte en dubbele deuren naar buiten, berging, en technische ruimte. Carré vormige gang met drie ruime (slaap)kamers, en moderne badkamer met whirlpool, vaste wastafel, inloopdouche, toilet en urinoir. Het souterrain, ook voorzien van vloerverwarming, is mede via een separate buiten ingang bereikbaar via een trap met een fietsbaan.

Zonnig aangelegde tuin met deels overdekt terras, buiten openhaard, beregeningsinstallatie met grondwaterpomp (2021). Tevens gehele perceel rondom voorzien van hekwerk en diverse afsluitbare poorten (2021). Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voor meerdere auto’s en laadpaal (2021). Vrijstaande buitenberging. Tevens zijn in 2021, 32 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding: n.o.t.k.

Algemene informatie
Bouwjaar 2012;
Perceeloppervlak 747m2;
Woonoppervlak 262 m2;
Inhoud 972m3;
Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas HR++;
Energielabel A+;
Cv gas HR combi 2022;
Gehele object is voorzien van vloerverwarming;
Mechanische afzuigingssysteem;
Waterontharder;
Nieuwe vuilwaterpomp 2026 t.b.v. afvoeren vuilwater souterrain;
32 zonnepanelen;
Diverse zonnescreens;
Tuin heeft speciale elektra aansluiting voor een jacuzzi;
Schilderwerk 2021;
Buitenzijde geheel gestukadoord 2026.