Kopacker 64 - Malden € 575.000,- k.k.

Kenmerken

Koopprijs€ 575.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Soorteengezinswoning
Bouwjaar2004
Gebruiksoppervlakte woonfunctie162 m2
Perceel oppervlakte260 m2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
EnergieklasseB

Omschrijving

Zeer royale half vrijstaande volledig geïsoleerde twee onder een kap woning met garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar. Het object heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud, is gelegen in een kindvriendelijke wijk, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen. Nabij de afslag van de A73, winkelcentrum, scholen, bossen en op 10 minuten afstand van het Radboud ziekenhuis. Door de volledige isolatie heeft het huis een zeer gering gasverbruik.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en garderobe. Grote woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, gashaard, lichtkoepel, airco en deur naar de garage. De garage, met aan de voorzijde dubbele geïsoleerde deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De garage wordt thans mede gebruikt als tweede ingang. Grote woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en spoeleiland inclusief Quooker.
De gehele benedenverdieping is voorzien van leisteen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met airco, ouderslaapkamer met vaste kasten wand, twee slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, zeer royale overloop met veel bergruimte, opstellingen van de CV ketel, WTW, aansluitingen wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en beide met bergruimte onder het knieschot.
Boven de beide slaapkamers een grote vliering met zeer veel bergruimte.

Aanvaarding: n.o.t.k.

Algemene informatie

Bouwjaar: 2004;
Perceeloppervlak: 260 m2;
Woonoppervlak: 162m2;
Inhoud: 610m3;
Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas;
Energie label: B, een gasverbruik van ca.1300m3;
Cv gas HR combi 2015;
Twee airco’s 2019;
Dakbedekking van de garage en uitbouw is van 2021;
Zinken H.W.A. garage 2021 en lichtkoepel 2020;
Buitenschilderwerk is van 2018;
Elektrisch zonnescherm achterzijde over de gehele breedte 2022;
Begane grond screens, eerste en tweede verdiepingen, horren, deels rolluiken en deels screens;
Voorzien van een WTW (warmte terug wininstallatie);
Elektronische beveiligingsinstallatie, camerabewaking, politiekeurmerk sloten en beslag;
Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

De achtertuin is bijzonder zonnig en sfeervol aangelegd, voorzien van een, via de oprit bereikbare, zij-ingang, afgezet met hekwerk, pergola, terras met groot elektrisch zonnescherm, beregeningsinstallatie en vijverpartij (een hekwerk ter afscherming voor kleine kinderen is aanwezig).

Foto's