Aldenhaagstraat 31 - Nijmegen € 239.500,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Koopprijs€ 239.500,- k.k.
StatusVerkocht
Soorteengezinswoning
Bouwjaar1964
Gebruiksoppervlakte woonfunctie79 m2
Perceel oppervlakte142 m2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
EnergieklasseC

Omschrijving

Goed onderhouden (eventuele verbouwingen zijn niet noodzakelijk) tussenwoning met grote berging, zonnige tuin op het zuidwesten en achterom. Het object is rustig gelegen aan een doodlopend kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Alle benodigde voorzieningen zijn op steenworp afstand zoals: winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf om de hoek etc. Radboud op 15 min fietsafstand, bushalte om de hoek met directe lijn naar station Nijmegen

Indeling

Begane grond:
entree, kelderkast, hal, gerenoveerd toilet, meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, woonkamer met deur naar de tuin, moderne dichte keuken welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur.

Verdieping:
overloop met bergkast met aansluiting voor een wasmachine, 3 slaapkamers (waarvan de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten), badkamer welke voorzien is van douche en vaste wastafel.

Aanvaarding: in overleg

Algemene informatie
Bouwjaar: 1964;
Inhoud: 271m3;
Woonoppervlakte: 79m2;
Perceeloppervlakte: 142 m2;
Voorzien van dakisolatie en volledig dubbel glas;
De dakbedekking is vervangen in 2010;
Spouwmuren zijn geïsoleerd in 2020;
Keuken volledig vernieuwd in 2018;
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
CV combiketel Vaillant Solide VHR, bouwjaar 2009; laatste onderhoudsbeurt mei 2022;
Buitenschilderwerk van 2020;
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
EPA label C.

Foto's

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227,