| Koopprijs | € 845.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Soort | eengezinswoning |
| Bouwjaar | 1994 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 190 m2 |
| Perceel oppervlakte | 306 m2 |
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Energieklasse | B |
Zeer ruime uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning met hedendaags comfort, in de sfeervolle oude, gezellige en zeer gewilde woonomgeving, Nijmegen-Oost, de wijk ”Hunnerberg”. Vanuit het huis wandelt u naar het centrum, de mooie Ooijpolder en de bossen van de Heerlijkheid Beek. De buurt is ruim en groen . De scholen, het NS station, en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree, royale hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, hobbyruimte (voormalige garage) met vloerverwarming, buiteningang en vaste kasten wand, L-vormige woonkamer met gashaard, trapkast, parketvloer en grote schuifpui naar de tuin. Uitgebouwde woonkeuken met buitendeur, welke voorzien is van alle benodigde keukenapparatuur en een Quooker. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een massieve parketvloer.
Eerste verdieping: zeer royale overloop met grote inbouwkast, badkamer met dubbele vaste wastafelmeubel, ligbad en douche, apart toilet met fontein, grote ouderslaapkamer met dakkapel, 2 slaapkamers met beide over nagenoeg de gehele breedte een dakkapel, 2e badkamer met douche en vast wastafelmeubel, verrassend is de 4e ruime slaapkamer met slaapvide, welke bereikbaar is via een trap.
Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zolderkamer tevens geschikt als 5e slaapkamer.
Het geheel verkeerd in een goede onderhoudstoestand en heeft een zeer aangenaam huisklimaat. Een unieke, onder architectuur uitgebouwde woning in een buurt waar men niet graag weg wil en de doorstroom dan ook zeer laag is.
Aanvaarding: n.o.t.k.
Algemene informatie
Bouwjaar 1994, uitbouw 2008 en 2010
Perceeloppervlak 306m2
Inhoud 600m3
Woonoppervlak 190m2
Geheel geïsoleerd: dak-,muur-,vloerisolatie en dubbel glas
Glasvezel aansluiting
Schilderwerk buiten 2021
Uitbouw woonkeuken en keuken 2010
CV gas HR combi 2008
Het pand is voorzien van 14 PV panelen uit 2015, met elk een vermogen van 260Wp
Eigen oprit voor twee auto’s met laadpunt
Het voorlopige energielabel is B, het definitieve energielabel is inmiddels aangevraagd
Tuin op het noordoosten met achterom en voortuin op zuidwest met zicht op het `Patersbosje.
Het object kent maar aan één kant buren.
