St. Canisiussingel 9 - Nijmegen € 459.500,- k.k.

Kenmerken

Koopprijs€ 459.500,- k.k.
StatusBeschikbaar
Bouwjaar1958
Gebruiksoppervlakte woonfunctie100 m2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
EnergieklasseD

Omschrijving

Schitterend geheel gerenoveerd voormalig 4 kamer appartement (thans 3 kamer appartement) gelegen op de eerste woonlaag met twee balkons, aan de singel en aan de rand van hartje centrum. Het appartement verkeert in een uitstekende staat en beschikt naast een externe berging ook over een mandelige parkeerplaats.

Indeling

Centrale entree: entree; brievenbussen; trappenhuis naar het appartement en naar het souterrain.

Appartement: Entree; L-vormige lange gang met meterkast, twee garderobe kasten, toilet met fontein; grote woonkamer welke bereikbaar is via stalen glazen taats deuren; de woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het eerste balkon aan de voorzijde; het eerste balkon ligt op de zonnige west kant; toilet met fontein; moderne badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafelmeubel; berging met aansluitingen voor machine en droger; moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en deur naar het tweede balkon; tweede balkon met bergingskast; het tweede balkon is geheel over de breedte van het appartement en is gelegen op het oosten, een slaapkamer met toegang naar het balkon; grote masterbedroom met ook toegang naar het balkon.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een een laminaatvloer. Het appartement is instap klaar.

Extra informatie
Bouwjaar 1958;
Woonoppervlak 100 m2;
Totale gebruikers oppervlak 139 m2;
Twee balkons, samen 28m2;
Inhoud 285 m3;
Voorzien van CV gas HR bouwjaar 2022 ;
Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en spouwmuur isolatie;
Gedeeltelijk rolluiken;
Voorzien van intercom met videophone;
Een parkeerplaats achter het complex, bereikbaar via elektrische slagboom met afstandsbediening;
Eigen grote berging in het souterrain, welke via het trappenhuis en via een buiteningang bereikbaar is;
Huidige EPA label D, wordt op korte termijn waarschijnlijk herzien i.v.m. de onlangs gedane verduurzaming;
Kleine actieve VVE met balans/resultatenrekening/meerjarenbegroting/onderhoudsplan;
Servicekosten 221,92 per maand;
Eigen gas-, elektra-, en watermeter;
Het openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur;
Optioneel is er een inpandige garagebox te koop. Deze box is ook van binnenuit bereikbaar.

Aanvaarding: n.o.t.k., kan eventueel per 1 september 2023

Foto's